四川光雾山美兮酒店

前期顾问咨询、品牌使用及经营管理服务（第二次）

成交结果公告更正

项目名称：四川光雾山美兮酒店前期顾问咨询、品牌使用及经营管理服务（第二次）

采购项目编号：MXJD-JYGL-01

采购人：四川光雾山美兮酒店有限公司

采购代理机构：四川新永一集团有限公司

磋商时间：2021 年 11 月 18 日10时00分

成交供应商：四川锦江旅游饭店管理有限责任公司

成交金额：

（1）前期顾问咨询费：含税￥ 98万元，税率 6 %，税金 5.55万元，不含税￥ 92.45万元。（费用主要用于供应商派出专业筹建团队，协助和指导项目筹建及开业前筹备服务，此费用还包含了筹建团队差旅、人员工资福利等一切支出，在南江工作期间的生活、住宿费由贵公司承担）

（2）委托经营管理费用：

1）基本管理费：营业总收入的含税 2.5 %，税率 6 %，不含税 2.36 %。

2）奖励管理费奖惩：

奖励（实行差额累计）：年度毛利润与当年毛利润指标比较增加0--10%（含），按增加毛利润区间额的含税 10 %，税率 6 %，不含税 9.43 %奖励，毛利润与当年毛利润指标比较增加10%（不含）--30%（含），按增加毛利润区间额的含税 15 %，税率 6 %，不含税14.15 %奖励，毛利润与当年毛利润指标比较增加30%（不含）以上，按增加毛利润区间额的含税 20%，税率 6 %，不含税 18.87 %奖励。

惩罚：年度毛利润＜当年毛利润指标时，每降低1%扣减基本管理费5%（含税），扣完为止。

3）出租业态的招租（不含业主使用二层办公楼等物业）：出租价格根据市场地由甲乙双方确定。第一年出租率不低于30%，第二年出租率不低于60%，第三年至第十五年出租率不低于80%。按每一年租金总费用一次性收取佣金10%。第一年出租率未达到30%扣减佣金含税 2万元 ，税率 6 %，不含税 1.89万元，第二年出租率未达到60%扣减佣金含税 4万元 ，税率 6 %，不含税 3.77万元，第三年至第十五年出租率未达到80%扣减佣金含税 6万元，税率 6  %，不含税 5.66万元。

4）品牌会员系统订房收入手续费：会员消费收入的含税 8  %，税率 6 %，不含税 7.55 %。

5）营运及管理软件系统使用费：含税 3万元/年，税率 6 %，不含税 2.83万元/年。

6）管理团队费（1名总经理+3名总监）：含税 120万元/年，税率 6 %，不含税 113.20万元/年。

（3）品牌加盟费和品牌使用费：含税 79万元，税率 6 %，不含税 74.53万元，使用期限 15 年。

采购人：四川光雾山美兮酒店有限公司（盖单位公章）

2021 年 11  月 24 日